Så længe der er et ejendomsmarked, er der også et marked for ejendomsfotografer.

Det betyder, at det er et erhverv, der helt sikkert vil have job indtil verdens ende.

Vigtigt udstyr til ejendomsfotografering

Der er en masse forskelligt udstyr, der er nødvendigt, når du vil lave fotografering til fast ejendom, og vi har samlet en liste over de essentielle ting for at gøre din udstyrsjagt nemmere.

Hvis du ikke er en erfaren fotograf, kan du overveje at læse vores artikel om det grundlæggende i fotografering.

Real estate photography guide

Et digitalkamera med fuldformat

Et digitalkamera med fuldformat giver dig mulighed for at fange mere lys, hvilket får billederne til at se mere lyse og imødekommende ud. At have mørke billeder sælger ikke huse!

Med et digitalkamera med fuldformat kan du også tage billeder i høj opløsning med flere detaljer i dem. Hvis du har set billeder af fast ejendom før, ved du, at de altid er af utrolig kvalitet med mulighed for at zoome ind på forskellige ting.

Et vidvinkelobjektiv

Et vidvinkelobjektiv giver dig mulighed for at tage brede billeder af ejendommen. Det giver dig mulighed for at dække flere rum på færre billeder.

Lad os være ærlige, ingen ønsker at se 15 billeder af det samme rum.

Ved at tage brede billeder giver du også de potentielle købere en bedre forståelse og et bedre indtryk af, hvor stort rummet er, og det får det til at se mere tiltalende ud.

Et stativ

Et stativ er fantastisk til at sætte dit kamera op i et hjørne, der kan fange mest muligt rum. Og da du ikke kan regne med, at der ikke er nogen overflade, som du kan sætte dit kamera på, giver stativet dig mulighed for at gøre netop det.

Det vil også give dig mulighed for at tage billeder i samme højde rundt omkring i huset, så det ser mere problemfrit ud at scrolle gennem ejendomsannoncen.

Fjernudløser

Ud over stativet har du brug for en fjernudløser til dit kamera. Hele formålet er at tage et så bredt billede som muligt, hvilket betyder, at rummet skal være tomt.

Du kan blot forlade rummet og tage et billede med en fjernudløser. Det sikrer, at der ikke er nogen risiko for, at der er nogen refleksioner af dig.

Blitz og blitzudløser

Typisk vil et kameras blitz ikke kunne oplyse et helt rum, og som forklaret tidligere ønsker du lysere billeder. Derfor bør du anskaffe og medbringe en ekstern blitz til dit kamera.

Ligesom med kameraet bør du anskaffe dig en fjernudløser, eller i det mindste mulighed for at time din flash med dit kamera.

Lysmodifikatorer og stativer

Nogle gange er en flash ikke nok, og her er det praktisk at have noget lysudstyr med til rummene. Nogle gange er rummene ikke oplyst nok, og andre gange vil du måske bare gerne henlede opmærksomheden på bestemte steder i rummet.

Uanset hvad er belysningsudstyr altid praktisk, når man fotograferer.

Til dette har du også brug for lysstativer til at montere dit lys og placere det strategisk i rummet. Og hvis din flash ikke er monteret på dit kamera, vil det også være ideelt at have et stativ til den.

Belysning til udvendige ejendomsfotos

real estate lighting

For at få de bedste udendørsbilleder skal du tage billeder, når det naturlige lys er lavt. Altså enten i skumringen, ved solnedgang eller på en overskyet dag. Så kan du bruge alle lysene fra huset og dit lysudstyr til at styre belysningen på dine billeder.

Hvis du fotograferer på dage med sollys, kan det være en ukontrollabel lysstyrke, der skaber skygger. Det ender i sidste ende med dårlige resultater.

Belysning til indvendige ejendomsfotos

Real estate lighting indoors

Når du tager billeder indendørs, ønsker du, at lyset skal tiltrække folks opmærksomhed til rummets rum og dybde.

Det kan du gøre ved at bruge lyset til at fremhæve de forskellige områder og skabe skygger, der ikke vildleder beskueren, men stadig holder det tiltalende.

9 professionelle tips til fotografering af ejendomsbilleder

Vi har samlet 9 professionelle tips, som du kan følge for at forbedre din ejendomsfotografering.

1. Undersøg ejendommen i god tid på forhånd

Start med at gå rundt i huset og tage nogle testfotos. Når du har brugt noget tid på ejendommen og i haveområdet, skal du tjekke de fotografier, du har taget.

Du kan derefter undersøge dine testbilleder og se, hvad der skiller sig ud i rummet. Sammenlign det derefter med det, du mener, der bør skille sig ud, når folk ser fotografierne. Det er altid godt at kende ejendommen, før du går i gang, fordi det giver dig mulighed for at forstå, hvad du skal fange.

2. Forbered en skudliste

For at gøre det lettere for dine kunder at forstå, hvad du tilbyder, kan du forberede en standardiseret skudliste for din service. Denne kan indeholde lige så mange billeder, som du finder nødvendige for hvert rum. Det viser, hvad dine kunder kan forvente af dig.

Det gør det også lettere for dig på jobbet, da du ved, hvor mange billeder der er nødvendige for hvert rum. Du kan altid tage hensyn til særlige funktioner og tage ekstra billeder, hvis du har brug for det.

3. Ryd op og fremhæv rummets bedste funktioner

Real estate photography tips

Det er egentlig ganske enkelt, ingen kan lide at se på et rodet rum. Og ja, vi har alle rodet værelser i vores hus, og for nogle er det måske mere reglen end undtagelsen.

Men du bør altid sørge for, at rummene ser rene ud, når du tager billeder. Der er simpelthen ikke noget sexet i et ejendomsfoto af et rodet hus.

Du bør også holde øje med hvert rums bedste og fineste egenskab, og sørge for at fremhæve den på dine fotografier. Det betyder også, at du skal placere dit kamera, så folk ser det med det samme.

4. Skyd lige for at få mindre forvrængning

Hvis du fotograferer i en vinkel, risikerer du, at dine billeder bliver forvrænget. Derfor skal du altid skyde ligeud, og det er også derfor, du skal bruge et stativ.

Med et stativ ved du, at dine billeder altid bliver taget fra samme vinkel. Det eliminerer enhver risiko for forvrængning.

5. Skyd i øjenhøjde

En anden ting, du skal huske, er at fotografere i øjenhøjde. Du vil have folk til at forestille sig, at de er i selve rummet, og hvilken bedre måde at gøre det på end at vise rummet fra øjenhøjde. Det giver en bedre visningsoplevelse.

Det kræver naturligvis et stort stativ, hvilket er noget, du skal huske på, når du anskaffer dit udstyr.

6. Juster ISO for at minimere støj

Real estate photography rules

Du kender dit kamera bedst og ved, hvordan du tager de bedste billeder. Vi vil dog stadig råde dig til at skrue din ISO betydeligt ned til omkring 400 eller derunder for at undgå for meget støj på dine billeder.

Dette giver simpelthen billeder af højere kvalitet, og du har ikke rigtig brug for den høje ISO, når du fotograferer ejendomsfotografering.

7. Brug flash og bounce til at sprede

Du kan bruge din flash og bounce-belysning strategisk til at sprede ujævn belysning i rummet. Det gør det muligt at få hele rummet oplyst.

8. Juster kameraindstillingerne for ideel eksponering

Afhængigt af dit kamera har det sandsynligvis en række indstillinger, der kan forbedre dine billeder i realtid.

Sørg for, at du er bekendt med dit kamera og har de bedste indstillinger til en indendørs fotografering.

9. Rediger dine ejendomsfotos

Det er i orden at redigere dine billeder, så længe du ikke bruger photoshop til at sætte en pool ind i billederne.

Det giver dig mulighed for at ændre nogle af de ting, som du måske ikke havde opdaget i realtid.

Det kan være ting som farvebalancen og belysningen, der får ejendommen til at se mere tiltalende ud. Prøv dog at undgå at redigere for meget; det er jo ikke sådan, at folk ikke kommer til at se ejendommen på et tidspunkt.

Hvordan fastsætter man priser for ejendomsfotografering?

Her er tre ting, du skal overveje, når du fastsætter prisen for dine tjenester.

Housing photography

Overvej ejendommens størrelse

Er det et palæ eller en lille ejerlejlighed? Flere rum betyder flere billeder, hvilket betyder mere tid brugt på opsætning, belysning og redigering bagefter.

Overvej at lave pakker til forskellige størrelser af ejendomme, så din kunde ved, hvad han/hun kan forvente, når han/hun hyrer dig.

Overvej tidspunktet på dagen

Som tidligere nævnt fungerer udvendige fotooptagelser bedre på en overskyet dag eller i skumringen/solnedgangen. Andre billeder kan dog fungere bedre på andre tidspunkter af dagen.

Overvej at tilbyde at tage shootet på forskellige tidspunkter af dagen, men vær også klar over, at det betyder mere rejsetid for dig selv, hvilket du bør kompenseres for.

Overvej konkurrence i nærområdet

Kig på dine konkurrenter i området og se, hvad de tilbyder og deres priser.

Hvis du finder nogen, der ligner dig, kan du overveje at prissætte dig selv lidt lavere end dem. Dette giver dig en konkurrencefordel.

Bliv en bedre fotograf

Jeg håber, at denne artikel hjalp dig med at forstå, hvordan du kan arbejde med fotografering til fast ejendom.

Hvis du er interesseret i selv at blive en bedre fotograf, skal du ikke glemme at læse vores artikel om det grundlæggende i fotografering.

Hvordan bliver jeg fotograf for fast ejendom?

Start med at arbejde i din fritid, for et lavt honorar. Opbygning af en portefølje er det vigtigste. Efterhånden som du bliver bedre, kan du begynde at kræve mere.

Hvor meget skal man tage for ejendomsfotografering?

Det afhænger virkelig af fotografen. Det gennemsnitlige honorar er omkring 120$ i timen.

Er der en efterspørgsel efter ejendomsfotografering?

Ja. Så længe der er huse, der skal sælges, er der efterspørgsel efter ejendomsfotografering.

Hvordan kommer man i gang med ejendomsfotografering?

Start med at arbejde i din fritid, og opbyg en virksomhed på baggrund af det.