Börja fotografera fastigheter: 9 tips för att förbättra dina bilder

Så länge det finns en fastighetsmarknad finns det en marknad för fastighetsfotografer.

Det är alltså ett yrke som säkert kommer att ha jobb fram till världens undergång.

Viktig utrustning för fastighetsfotografering

Det finns en massa olika utrustningar som behövs när du vill fotografera för fastigheter, och vi har samlat en lista över de viktigaste för att göra din utrustningsjakt enklare.

Om du inte är en erfaren fotograf kan du överväga att läsa vår artikel om fotografins grunder.

En digitalkamera med fullformat

Med en digitalkamera med fullformat kan du fånga mer ljus, vilket gör att bilderna ser ljusare och mer tillgängliga ut. Att ha mörka bilder säljer inte hus!

Med en digitalkamera med fullformat kan du också ta högupplösta bilder med mer detaljer i dem. Om du har sett fastighetsbilder tidigare vet du att de alltid är av otrolig kvalitet med möjlighet att zooma in på olika saker.

Ett vidvinkelobjektiv

Medett vidvinkelobjektiv kan du ta breda bilder av fastigheten. Det ger dig möjlighet att täcka fler rum på färre bilder.

Låt oss vara ärliga ingen vill se 15 bilder av samma rum.

Att ta breda bilder ger också de potentiella köparna en bättre förståelse och intryck av hur stort rummet är och får det att se mer tilltalande ut.

Ett stativ

Ett stativ är bra för att ställa upp kameran i ett hörn som kan fånga så mycket utrymme som möjligt. Och eftersom du inte kan räkna med att det inte finns någon yta som du kan ställa kameran på, gör stativet det möjligt för dig att göra just det.

Det kommer också att göra det möjligt för dig att ta bilder i samma höjd runt om i huset, så att det ser mer sömlöst ut att bläddra genom fastighetsannonsen.

Fjärrutlösare

Förutom stativet behöver du en fjärrutlösare till din kamera. Hela syftet är att ta en så bred bild som möjligt, vilket innebär att rummet bör vara tomt.

Du kan helt enkelt lämna rummet och ta en bild med en fjärrutlösare. Det säkerställer att det inte finns någon risk för reflektioner av dig.

Blixt och blixtutlösare

Typiskt sett klarar inte kamerans blixt av att lysa upp ett helt rum, och som förklarats tidigare vill du ha ljusare bilder. Därför bör du skaffa och ta med dig en extern blixt till din kamera.

Precis som med kameran bör du skaffa en fjärrutlösare, eller åtminstone möjligheten att tidsbestämma blixten med kameran.

Ljusmodifierare och stativ

Ibland räcker det inte med en blixt, och då är det praktiskt att ha med sig lite belysningsutrustning för rummen. Ibland är rummen inte tillräckligt upplysta, och andra gånger kanske du bara vill dra uppmärksamhet till specifika platser i rummet.

Oavsett vilket är belysningsutrustning alltid praktiskt när man fotograferar.

För detta behöver du också ljusstativ för att montera din lampa och placera den strategiskt i rummet. Och om din blixt inte är monterad på din kamera är det idealiskt att ha ett stativ för den också.

Belysning för foton av fastigheter utomhus

För de bästa exteriörbilderna ska du fotografera när det naturliga ljuset är svagt. Alltså antingen i skymningen, vid solnedgången eller på en molnig dag. Du kan då använda alla lampor från huset och din belysningsutrustning för att styra belysningen i dina fotografier.

Om du fotograferar på dagar med solsken kan det vara en okontrollerbar ljusstyrka som skapar skuggor. Det slutar i slutändan med dåliga resultat.

Belysning för inre fastighetsfoton

När du tar bilder inomhus vill du att ljuset ska rikta människors uppmärksamhet mot rummets rymd och djup.

Det kan du göra genom att använda ljuset för att framhäva de olika områdena och skapa skuggor som inte vilseleder betraktaren men ändå håller det tilltalande.

9 Proffsiga tips för fotografering av fastigheter

Vi har samlat 9 proffstips som du kan följa för att förbättra din fastighetsfotografering.

1. Undersök fastigheten i god tid

Börja med att gå runt i huset och ta några testbilder. När du har tillbringat lite tid på fastigheten och i trädgårdsområdet ska du kontrollera de fotografier du tagit.

Du kan sedan granska dina testbilder och se vad som sticker ut i rummet. Jämför det sedan med vad du tror ska sticka ut när folk ser fotografierna. Det är alltid bra att känna till fastigheten innan du börjar eftersom det gör att du förstår vad du ska fånga.

2. Förbered en bildlista

För att göra det lättare för dina kunder att förstå vad du erbjuder kan du förbereda en standardiserad bildlista för din tjänst. Denna kan innehålla hur många bilder du än anser nödvändiga för varje rum. Den visar vad dina kunder kan förvänta sig av dig.

Det gör det också lättare för dig på jobbet, eftersom du vet hur många bilder som behövs för varje rum. Du kan alltid ta hänsyn till speciella egenskaper och ta extra fotografier om det behövs.

3. Rensa upp och framhäv rummets bästa egenskaper.

Det är egentligen enkelt, ingen tycker om att titta på ett stökigt rum. Och ja, vi har alla stökiga rum i våra hem, och för vissa är det kanske mer regel än undantag.

Du bör dock alltid se till att rummen ser rena ut när du tar fotografier. Det finns helt enkelt inget sexigt i ett fastighetsfoto av ett stökigt hus.

Du bör också hålla ett öga på varje rums bästa och finaste egenskap och se till att lyfta fram den i dina fotografier. Detta innebär också att du måste placera kameran så att folk ser den direkt.

4. Fotografera rakt för mindre distorsion

Om du fotograferar i en vinkel riskerar du att dina bilder blir förvrängda. Därför ska du alltid fotografera rakt, och det är också därför du ska använda ett stativ.

Med ett stativ vet du att dina bilder alltid tas från samma vinkel. Detta eliminerar alla risker för förvrängningar.

5. Skjut i ögonhöjd

En annan sak att komma ihåg är att fotografera i ögonhöjd. Du vill att folk ska föreställa sig att de befinner sig i själva rummet, och vad är bättre än att visa rummet från ögonhöjd. Det ger en bättre tittarupplevelse.

Det kräver naturligtvis ett stort stativ, vilket är något att tänka på när du skaffar din utrustning.

6. Justera ISO för att minimera brus

Du känner din kamera bäst och vet hur man tar de bästa bilderna. Men vi kommer ändå att råda dig att sänka ISO avsevärt till cirka 400 eller lägre för att undvika för mycket brus på dina bilder.

Detta ger helt enkelt bilder av högre kvalitet, och du behöver egentligen inte den höga ISO-nivån när du fotograferar fastigheter.

7. Använd blixt och bounce för att diffusa

Du kan använda din blixt och bouncebelysning strategiskt för att diffundera ojämn belysning i rummet. Det gör det möjligt att belysa hela rummet.

8. Justera kamerans inställningar för idealisk exponering

Beroende på din kamera har den förmodligen en mängd olika inställningar som kan förbättra dina foton i realtid.

Se till att du är bekant med din kamera och har de bästa inställningarna för en inomhusfotografering.

9. Redigera dina fastighetsfoton

Det är okej att redigera dina bilder så länge du inte använder photoshop för att lägga in en pool i bilderna.

Det gör att du kan ändra vissa saker som du kanske inte hade upptäckt i realtid.

Det kan vara saker som färgbalans och belysning som gör att fastigheten ser mer tilltalande ut. Försök dock att undvika att redigera för mycket; det är ju inte så att folk inte kommer att se fastigheten någon gång.

Hur sätter man upp priser för fastighetsfotografering?

Här är tre saker att tänka på när du fastställer priset för dina tjänster.

Tänk på fastighetens storlek

Är det en herrgård eller en liten lägenhet? Fler rum innebär fler bilder, vilket innebär mer tid som läggs ner på att ställa upp, göra ljussättning och redigera efteråt.

Överväg att göra paket för olika storlekar av fastigheter, så att din kund vet vad han eller hon kan förvänta sig när han eller hon anlitar dig.

Tänk på tiden på dagen

Som tidigare nämnts fungerar exteriörfotograferingar bättre på en molnig dag eller i skymning/solnedgång. Andra bilder kan dock fungera bättre vid andra tidpunkter på dagen.

Överväg att erbjuda fotograferingen ta vid olika tider på dagen, men tänk också på att detta innebär mer restid för dig själv, vilket du bör kompenseras för.

Överväg tävlingar i det närliggande området

Titta på dina konkurrenter i närområdet och se vad de erbjuder och deras priser.

Om du hittar någon som liknar dig kan du överväga att prissätta dig själv lite lägre än dem. Detta ger dig en konkurrensfördel.

Bli en bättre fotograf

Jag hoppas att den här artikeln hjälpte dig att förstå hur du kan arbeta med fotografering för fastigheter.

Om du är intresserad av att själv bli en bättre fotograf, glöm inte att läsa vår artikel om fotografins grunder.