Stap in vastgoedfotografie: 9 tips om uw opnamen te verbeteren

Zolang er een onroerend goed markt is, is er een markt voor onroerend goed fotografen.

Het is dus een beroep dat zeker banen zal hebben tot het einde van de wereld.

Essentiële apparatuur voor vastgoedfotografie

Er is een heleboel verschillende apparatuur nodig als je wilt fotograferen voor onroerend goed, en we hebben een lijst van de essentie verzameld om je zoektocht naar apparatuur te vergemakkelijken.

Als u geen ervaren fotograaf bent, kunt u overwegen ons artikel over de basisprincipes van fotografie te lezen.

Een full-frame digitale camera

Met een full-frame digitale camera kunt u meer licht vastleggen, waardoor de foto's er helderder en toegankelijker uitzien. Donkere foto's verkopen geen huizen!

Met een full-frame digitale camera kunt u ook foto's met een hoge resolutie en meer details vastleggen. Als u al eerder foto's van onroerend goed heeft gezien, weet u dat ze altijd van een ongelooflijke kwaliteit zijn met de mogelijkheid om in te zoomen op verschillende dingen.

Een groothoeklens

Met een groot hoeklens kunt u brede beelden van het onroerend goed vastleggen. Het geeft u de mogelijkheid om meer kamers te dekken in minder foto's.

Laten we eerlijk zijn, niemand wil 15 foto's van dezelfde kamer zien.

Het nemen van brede foto's geeft ook de potentiële kopers een beter begrip en indruk van hoe groot de kamer is en maakt het er aantrekkelijker uitzien.

Een statief

Een statief is ideaal om je camera in een hoek te zetten waar je de meeste ruimte kunt vastleggen. En aangezien u er niet op kunt rekenen dat er een oppervlak is waar u uw camera op kunt zetten, kunt u dat met een statief wel doen.

Ook kunt u zo overal in huis op dezelfde hoogte foto's maken, zodat het bladeren door de onroerendgoedadvertentie er naadlozer uitziet.

Trekker op afstand

Naast het statief heeft u een afstandsbedieningsontspanner voor uw camera nodig. Het hele doel is om een zo breed mogelijke foto te maken, wat betekent dat de kamer leeg moet zijn.

U kunt gewoon de kamer verlaten en een foto nemen met een afstandsontspanner. Dit zorgt ervoor dat er geen risico is op reflecties van u.

Flitser & flitsontspanner

De flitser van een camera zal meestal niet in staat zijn een hele kamer te verlichten, en zoals eerder uitgelegd wil je lichtere foto's. Daarom moet u een externe flitser voor uw camera aanschaffen en meenemen.

Net als bij de camera moet je een afstandsontspanner hebben, of op zijn minst de mogelijkheid om je flitser te timen met je camera.

Lichtversterkers & statieven

Soms is een flitser niet genoeg, en dan is het handig om wat lichtversterkers voor de kamers te hebben. Soms zijn de kamers niet genoeg verlicht, en andere keren wil je misschien gewoon de aandacht vestigen op specifieke plekken in de kamer.

Hoe dan ook, lichtapparatuur is altijd praktisch bij het maken van foto' s.

Hiervoor heb je ook lichtstatieven nodig om je licht op te monteren en het strategisch in de kamer te plaatsen. En als uw flitser niet op uw camera is gemonteerd, zou het ideaal zijn om daar ook een standaard voor te hebben.

Belichting voor vastgoedfoto's buiten

Voor de beste buitenopnamen maak je foto's wanneer er weinig natuurlijk licht is. Dus in de schemering, bij zonsondergang, of op een bewolkte dag. U kunt dan alle lichten van het huis en uw verlichtingsapparatuur gebruiken om de belichting van uw foto's te regelen.

Als je fotografeert op dagen met zonlicht, kan dat een oncontroleerbare lichtsterkte zijn die schaduwen creëert. Het eindigt uiteindelijk met slechte resultaten.

Verlichting voor foto's van onroerend goed binnenshuis

Als u binnenfoto's maakt, wilt u dat het licht de aandacht van de mensen vestigt op de ruimte en de diepte van de kamer.

U kunt dat doen door het licht te gebruiken om de verschillende gebieden te benadrukken en schaduwen te creëren die de kijker niet misleiden, maar het toch aantrekkelijk houden.

9 Pro tips voor het fotograferen van onroerend goed

We hebben 9 pro-tips voor u verzameld die u kunt volgen om uw vastgoedfotografie te verbeteren.

1. Onderzoek het pand goed van tevoren

Begin met rond het huis te gaan en een aantal testfoto's te maken. Nadat u enige tijd op het terrein en in de tuin hebt doorgebracht, controleert u de foto's die u hebt gemaakt.

U kunt dan uw testfoto's bekijken en zien wat er in de kamer opvalt. Vergelijk dit vervolgens met wat volgens u zou moeten opvallen als mensen de foto's zien. Het is altijd goed om het pand te kennen voordat je begint, omdat je dan begrijpt wat je moet vastleggen.

2. Maak een shotlijst

Om het voor uw klanten gemakkelijker te maken om te begrijpen wat u aanbiedt, kunt u een gestandaardiseerde shotlijst voor uw service opstellen. Deze kan zoveel foto's bevatten als u nodig acht voor elke kamer. Het laat zien wat uw klanten van u kunnen verwachten.

Het maakt het ook gemakkelijker voor u tijdens het werk, omdat u weet hoeveel foto's er voor elke kamer nodig zijn. U kunt altijd rekening houden met speciale kenmerken en extra foto's nemen als dat nodig is.

3. Ontruim en benadruk de beste eigenschappen van de kamer

Het is eigenlijk heel eenvoudig: niemand kijkt graag naar een rommelige kamer. En ja, we hebben allemaal wel eens rommelige kamers in ons huis, en voor sommigen is het misschien meer regel dan uitzondering.

Echter, je moet er altijd voor zorgen dat de kamers schoon lijken wanneer je foto's neemt. Er is gewoon niets sexy in een onroerend goed foto van een rommelig huis.

Je moet ook een oogje houden op de beste en mooiste eigenschap van elke kamer, en zorg ervoor om het te markeren in uw foto's. Dit betekent ook dat je je camera zo moet plaatsen dat mensen het meteen zien.

4. Fotografeer recht voor minder vervorming

Als je onder een hoek fotografeert, loop je het risico dat je foto's vervormd zijn. Daarom moet je altijd recht fotograferen, en dat is ook de reden waarom je een statief moet gebruiken.

Met een statief weet u zeker dat uw foto's altijd vanuit dezelfde hoek worden genomen. Dit elimineert elk risico op vervorming.

5. Fotografeer op ooghoogte

Nog iets om te onthouden is dat je op ooghoogte moet fotograferen. Je wilt dat mensen zich in de kamer wanen, en wat is een betere manier om dat te doen dan de kamer op ooghoogte te laten zien. Het zorgt voor een betere kijkervaring.

Het vereist uiteraard een groot statief, iets om in gedachten te houden bij de aanschaf van uw apparatuur.

6. Pas ISO aan om ruis te minimaliseren

U kent uw camera het beste en weet hoe u de beste foto's maakt. Toch zullen we je adviseren om je ISO aanzienlijk te verlagen tot ongeveer 400 of lager om te veel ruis op je foto's te voorkomen.

Dit zorgt gewoon voor foto's van hogere kwaliteit, en u hebt de hoge ISO niet echt nodig bij het fotograferen van onroerend goed.

7. Gebruik flits en bounce om te verspreiden

Je kunt je flitser en bounce-verlichting strategisch gebruiken om ongelijkmatige verlichting in de kamer te verspreiden. Het zorgt ervoor dat de hele kamer verlicht wordt.

8. Pas de camera-instellingen aan voor de ideale belichting

Afhankelijk van uw camera heeft deze waarschijnlijk een aantal instellingen die uw foto's in realtime kunnen verbeteren.

Zorg ervoor dat je bekend bent met je camera en de beste instellingen hebt voor een binnenopname.

9. Bewerk uw onroerend goed foto's

Het is prima om je foto's te bewerken, zolang je geen photoshop gebruikt om een zwembad in de foto's te zetten.

Het stelt u in staat om een aantal van de dingen die je misschien niet hebt gespot in real-time te wijzigen.

Dit kunnen dingen zijn zoals de kleurbalans en belichting die de woning er aantrekkelijker uit laten zien. Probeer echter te voorkomen dat het bewerken van te veel, het is niet alsof mensen zijn niet van plan om het pand te zien op een bepaald punt.

Hoe bepaal je de prijs voor onroerend goed fotografie?

Hier zijn drie dingen om te overwegen bij het bepalen van de prijs voor uw diensten.

Houd rekening met de grootte van het pand

Is het een herenhuis of een klein appartement? Meer kamers betekent meer foto's, wat betekent dat meer tijd besteed aan het opzetten, het doen van verlichting, en bewerken achteraf.

Overweeg pakketten te maken voor verschillende groottes van eigendommen, zodat uw klant weet wat hij kan verwachten als hij u inhuurt.

Denk aan het tijdstip van de dag

Zoals eerder vermeld, functioneren buitenopnamen beter op een bewolkte dag of bij schemering/zonsondergang. Andere foto's kunnen echter beter werken op andere momenten van de dag.

Overweeg om de shoot op verschillende tijdstippen aan te bieden, maar weet ook dat dit meer reistijd voor jezelf betekent, waarvoor je gecompenseerd moet worden.

Overweeg concurrentie in de nabije omgeving

Kijk naar je concurrentie in de buurt en zie wat zij aanbieden en wat hun prijzen zijn.

Als u iemand vindt die vergelijkbaar is met u, kunt u overwegen om uzelf een beetje lager te prijzen dan zij. Dit geeft u een concurrentievoordeel.

Word een betere fotograaf

Ik hoop dat dit artikel je heeft geholpen te begrijpen hoe je kunt werken met fotografie voor onroerend goed.

Als u geïnteresseerd bent om zelf een betere fotograaf te worden, vergeet dan niet om ons artikel over de basisprincipes van fotografie te lezen.