Adéntrate en la fotografía inmobiliaria: 9 consejos para mejorar tus instantáneas

Mientras haya mercado inmobiliario, habrá mercado para los fotógrafos inmobiliarios.

Lo que significa que es una profesión que seguro que tendrá trabajo hasta el fin del mundo.

Equipo esencial para la fotografía inmobiliaria

Hay un montón de equipos diferentes necesarios cuando se quiere hacer fotografía para bienes raíces, y hemos reunido una lista de los elementos esenciales para hacer su caza equipo más fácil.

Si no tienes experiencia como fotógrafo, lee nuestro artículo sobre los fundamentos de la fotografía.

Una cámara digital de formato completo

Una cámara digital de fotograma completo permite captar más luz, lo que hace que las fotos parezcan más luminosas y accesibles. Las fotos oscuras no venden casas.

Tener una cámara digital de fotograma completo también te permite capturar imágenes de alta resolución con más detalle. Si has visto fotos de inmobiliarias antes, sabrás que siempre son de una calidad increíble con la posibilidad de hacer zoom en varias cosas.

Un objetivo gran angular

Un objetivo gran angular le permitirá captar imágenes amplias de la propiedad. Te da la posibilidad de abarcar más habitaciones en menos fotos.

Seamos sinceros, nadie quiere ver 15 fotos de la misma habitación.

Tomar fotos amplias también da a los posibles compradores una mejor comprensión e impresión de lo grande que es la habitación y hace que parezca más atractiva.

Un trípode

Un trípode es ideal para colocar la cámara en un rincón que permita captar el mayor espacio posible. Y como no puedes contar con que haya ninguna superficie en la que apoyar la cámara, el trípode te permitirá hacerlo.

También te permitirá hacer fotos a la misma altura en toda la casa, para que el desplazamiento por el anuncio inmobiliario resulte más fluido.

Disparador remoto

Además del trípode, necesitarás un disparador remoto para tu cámara. El objetivo es captar una imagen lo más amplia posible, por lo que la habitación debe estar vacía.

Basta con salir de la habitación y hacer la foto con un disparador remoto. Así te aseguras de que no haya riesgo de que te reflejen.

Flash y disparador de flash

Normalmente, el flash de una cámara no es capaz de iluminar una habitación entera y, como ya hemos explicado, lo que quieres son fotos más claras. Por eso debes adquirir y llevar contigo un flash externo para tu cámara.

Al igual que con la cámara, deberías conseguir un disparador remoto o, al menos, la posibilidad de sincronizar el flash con la cámara.

Modificadores de luz y soportes

A veces un flash no es suficiente, y aquí es donde resulta útil contar con algún equipo de iluminación para las habitaciones. A veces las habitaciones no están suficientemente iluminadas, y otras puede que sólo quieras llamar la atención sobre puntos concretos de la habitación.

En cualquier caso, el equipo de iluminación siempre es práctico a la hora de hacer fotografía.

Para ello, también necesitas soportes para montar la luz y colocarla estratégicamente en la habitación. Y si el flash no está montado en la cámara, también sería ideal tener un soporte para él.

Iluminación para fotos exteriores de inmuebles

Para obtener las mejores fotos de exteriores, hazlas cuando haya poca luz natural. O sea, al atardecer, al anochecer o en un día nublado. Así podrás utilizar todas las luces de la casa y tu equipo de iluminación para controlar la iluminación de tus fotografías.

Si disparas en días con luz solar, puede ser una intensidad de luz incontrolable que cree sombras. Al final, los resultados son pobres.

Iluminación para fotos inmobiliarias de interior

Cuando hagas fotos en interiores, querrás que la luz dirija la atención de la gente hacia el espacio y la profundidad de la habitación.

Puedes hacerlo utilizando la luz para resaltar las distintas zonas, creando sombras que no engañen al espectador pero que sigan resultando atractivas.

9 consejos profesionales para fotografiar inmuebles

Hemos reunido 9 consejos profesionales que puedes seguir para mejorar tu fotografía inmobiliaria.

1. Examine la propiedad con suficiente antelación

Empiece por recorrer la casa y hacer algunas fotos de prueba. Después de pasar un rato en la vivienda y en la zona ajardinada, revisa las fotografías que tomaste.

A continuación, puede examinar sus fotografías de prueba y ver qué destaca en la habitación. Luego compáralo con lo que crees que debería destacar cuando la gente vea las fotografías. Siempre es bueno conocer el inmueble antes de empezar porque te permite saber qué captar.

2. Preparar una lista de tomas

Para facilitar a sus clientes la comprensión de lo que ofrece, puede preparar una lista de fotos estandarizada para su servicio. Puede incluir el número de fotos que considere necesario para cada habitación. Muestra lo que sus clientes pueden esperar de usted.

También te facilita el trabajo, ya que sabes cuántas fotos se necesitan para cada habitación. Siempre puedes tener en cuenta las características especiales y tomar fotografías adicionales si las necesitas.

3. Desordena y resalta lo mejor de la habitación

Es muy sencillo: a nadie le gusta ver una habitación desordenada. Y sí, todos tenemos habitaciones desordenadas en casa, y para algunos, puede ser más la regla que la excepción.

Sin embargo, siempre debe asegurarse de que las habitaciones parezcan limpias cuando haga fotografías. No hay nada sexy en una foto inmobiliaria de una casa desordenada.

También debes estar atento a lo mejor y más destacado de cada habitación, y asegurarte de resaltarlo en tus fotografías. Esto también significa colocar la cámara de forma que la gente lo vea de inmediato.

4. Dispara recto para reducir la distorsión

Si disparas en ángulo, corres el riesgo de que tus imágenes se distorsionen. Por eso debes disparar siempre recto, y por eso también debes utilizar un trípode.

Con un trípode, sabes que tus fotos se toman siempre desde el mismo ángulo. Esto elimina cualquier riesgo de distorsión.

5. Disparar a la altura de los ojos

Otra cosa que hay que recordar es disparar a la altura de los ojos. Quieres que la gente se imagine que está en la habitación real, y qué mejor manera de hacerlo que mostrar la habitación a la altura de los ojos. Es una mejor experiencia visual.

Obviamente, requiere un trípode grande, algo a tener en cuenta a la hora de adquirir el equipo.

6. Ajuste ISO para minimizar el ruido

Tú eres quien mejor conoce tu cámara y sabe cómo hacer las mejores fotos. Sin embargo, te aconsejamos que bajes el ISO a 400 o menos para evitar demasiado ruido en las fotos.

Esto hace simplemente para cuadros más de alta calidad, y usted no necesita realmente el ISO alto al tirar fotografía de las propiedades inmobiliarias.

7. Utiliza el flash y el rebote para difuminar

Puedes utilizar el flash y la iluminación de rebote estratégicamente para difuminar cualquier luz irregular de la habitación. Permite iluminar toda la habitación.

8. Ajusta la cámara para conseguir la exposición ideal

Dependiendo de tu cámara, probablemente disponga de diversos ajustes que pueden mejorar tus fotos en tiempo real.

Asegúrate de estar familiarizado con tu cámara y de tener los mejores ajustes para una sesión fotográfica en interiores.

9. Edita tus fotos inmobiliarias

Está bien que edites tus fotos siempre y cuando no uses photoshop para poner una piscina en las fotos.

Te permite modificar algunas cosas que quizá no hubieras visto en tiempo real.

Podrían ser cosas como el equilibrio de colores y la iluminación que hacen que la propiedad parezca más atractiva. Sin embargo, trate de evitar editar demasiado; no es como si la gente no fuera a ver la propiedad en algún momento.

¿Cómo fijar el precio de la fotografía inmobiliaria?

He aquí tres aspectos que debe tener en cuenta a la hora de fijar el precio de sus servicios.

Considere el tamaño de la propiedad

¿Es una mansión o un pequeño apartamento? Más habitaciones significa más fotos, lo que implica más tiempo de preparación, iluminación y edición posterior.

Considere la posibilidad de crear paquetes para distintos tamaños de propiedades, de modo que su cliente sepa qué esperar cuando le contrate.

Tenga en cuenta la hora del día

Como ya se ha dicho, las fotos de exteriores funcionan mejor en un día nublado o al atardecer/puesta de sol. Sin embargo, otras fotos pueden funcionar mejor en otros momentos del día.

Considera la posibilidad de ofrecer la sesión a distintas horas del día, pero ten en cuenta también que esto implica más tiempo de desplazamiento para ti, por el que deberías ser compensado.

Considere la competencia en el área cercana

Fíjese en la competencia de la zona y vea lo que ofrecen y sus precios.

Si encuentras a alguien similar a ti, puedes plantearte fijar un precio un poco inferior al suyo. Esto te dará una ventaja competitiva.

Ser mejor fotógrafo

Espero que este artículo te haya ayudado a entender cómo puedes trabajar con fotografía para inmobiliarias.

Si te interesa ser mejor fotógrafo, no olvides leer nuestro artículo sobre los fundamentos de la fotografía.