Entre na fotografia de imóveis: 9 dicas para melhorar suas fotos

Enquanto houver um mercado imobiliário, haverá um mercado para fotógrafos imobiliários.

Isso significa que é uma profissão que certamente terá empregos até o fim do mundo.

Equipamento essencial para fotografia de imóveis

Há uma série de equipamentos diferentes necessários quando você deseja fotografar imóveis, e reunimos uma lista dos essenciais para facilitar sua busca por equipamentos.

Se você não for um fotógrafo experiente, considere ler nosso artigo sobre os fundamentos da fotografia.

Uma câmera digital full-frame

Uma câmera digital full-frame permite capturar mais luz, fazendo com que as fotos pareçam mais brilhantes e acessíveis. Fotos escuras não vendem casas!

Ter uma câmera digital full-frame também permite capturar fotos de alta resolução com mais detalhes. Se você já viu fotos de imóveis antes, sabe que elas sempre têm uma qualidade incrível, com a capacidade de dar zoom em várias coisas.

Uma lente grande angular

Uma lente grande angular permitirá que você capture imagens amplas da propriedade. Ela permite que você cubra mais cômodos em menos fotos.

Sejamos honestos, ninguém quer ver 15 fotos do mesmo cômodo.

Tirar fotos amplas também dá aos possíveis compradores uma melhor compreensão e impressão do tamanho do cômodo e o torna mais atraente.

Um tripé

Um tripé é ótimo para colocar a câmera em um canto que possa capturar o máximo de espaço possível. E como você não pode contar com nenhuma superfície para colocar a câmera, o tripé permitirá que você faça exatamente isso.

Ele também permitirá que você tire fotos na mesma altura em toda a casa, para que a rolagem do anúncio de imóveis pareça mais uniforme.

Gatilho remoto

Além do tripé, você precisará de um disparador remoto para a câmera. O objetivo é capturar uma imagem o mais ampla possível, o que significa que a sala deve estar vazia.

Você pode simplesmente sair da sala e tirar uma foto com um disparador remoto. Isso garante que não haja riscos de reflexos em você.

Flash e disparador de flash

Normalmente, o flash de uma câmera não é capaz de iluminar uma sala inteira e, como explicado anteriormente, você quer fotos mais claras. É por isso que você deve adquirir e levar consigo um flash externo para a sua câmera.

Assim como faria com a câmera, você deve ter um disparador remoto ou, pelo menos, a capacidade de sincronizar o flash com a câmera.

Modificadores e suportes de luz

Às vezes, um flash não é suficiente, e é nesse ponto que é útil ter algum equipamento de iluminação para os cômodos. Às vezes, as salas não estão suficientemente iluminadas e, em outras ocasiões, você pode querer apenas chamar a atenção para pontos específicos da sala.

De qualquer forma, o equipamento de iluminação é sempre prático ao fotografar.

Para isso, você também precisa de suportes de luz para montar a luz e posicioná-la estrategicamente na sala. E se o seu flash não estiver montado na câmera, seria ideal ter um suporte para ele também.

Iluminação para fotos externas de imóveis

Para obter as melhores fotos externas, fotografe quando a luz natural estiver baixa. Portanto, ao anoitecer, ao pôr do sol ou em um dia nublado. Assim, você pode usar todas as luzes da casa e seu equipamento de iluminação para controlar a iluminação em suas fotografias.

Se você fotografar em dias com luz solar, a intensidade da luz pode ser incontrolável, criando sombras. Isso acaba resultando em resultados ruins.

Iluminação para fotos de interiores de imóveis

Ao tirar fotos em ambientes internos, você quer que a luz chame a atenção das pessoas para o espaço e a profundidade do ambiente.

Você pode fazer isso usando a luz para destacar as diferentes áreas, criando sombras que não enganem o visualizador, mas que ainda assim o mantenham atraente.

9 Dicas profissionais para fotografar imóveis

Reunimos 9 dicas profissionais para você seguir e aprimorar sua fotografia imobiliária.

1. Examine a propriedade com bastante antecedência

Comece percorrendo a casa e tirando algumas fotos de teste. Depois de passar algum tempo na propriedade e na área do jardim, verifique as fotos que você tirou.

Em seguida, você pode examinar suas fotos de teste e ver o que se destaca na sala. Em seguida, compare com o que você acredita que deve se destacar quando as pessoas virem as fotos. É sempre bom conhecer a propriedade antes de começar, pois isso permite que você entenda o que deve capturar.

2. Prepare uma lista de fotos

Para facilitar a compreensão dos clientes sobre o que você está oferecendo, você pode preparar uma lista de fotos padronizada para o seu serviço. Ela pode incluir quantas fotos você julgar necessárias para cada cômodo. Ela mostra o que seus clientes podem esperar de você.

Isso também facilita o trabalho, pois você sabe quantas fotos são necessárias para cada cômodo. Você sempre pode levar em conta os recursos especiais e tirar fotos extras, se necessário.

3. Organize e enfatize as melhores características do cômodo

Na verdade, é simples: ninguém gosta de ver um quarto bagunçado. E sim, todos nós temos cômodos bagunçados em casa e, para alguns, isso pode ser mais a regra do que a exceção.

No entanto, você deve sempre se certificar de que os cômodos estejam limpos quando for tirar fotos. Não há nada de sexy em uma foto imobiliária de uma casa bagunçada.

Você também deve ficar de olho no melhor e mais requintado recurso de cada cômodo e certificar-se de destacá-lo em suas fotografias. Isso também significa posicionar a câmera de modo que as pessoas o vejam imediatamente.

4. Fotografe em linha reta para obter menos distorção

Se você fotografar em um ângulo, correrá o risco de distorcer as imagens. É por isso que você deve sempre fotografar em linha reta, e também é por isso que deve usar um tripé.

Com um tripé, você sabe que suas fotos serão sempre tiradas do mesmo ângulo. Isso elimina qualquer risco de distorção.

5. Fotografe no nível dos olhos

Outro aspecto a ser lembrado é fotografar no nível dos olhos. Você quer que as pessoas se imaginem na sala real, e não há melhor maneira de fazer isso do que mostrar a sala no nível dos olhos. Isso proporciona uma melhor experiência de visualização.

Obviamente, ele requer um tripé grande, o que é algo que deve ser levado em conta ao adquirir seu equipamento.

6. Ajuste o ISO para minimizar o ruído

Você conhece melhor a sua câmera e sabe como tirar as melhores fotos. No entanto, ainda assim, recomendamos que você reduza significativamente o ISO para cerca de 400 ou menos para evitar muito ruído em suas fotos.

Isso simplesmente gera imagens de maior qualidade, e você não precisa realmente do ISO alto ao fotografar imóveis.

7. Use o flash e o rebote para difundir

Você pode usar o flash e a iluminação de rebatimento estrategicamente para difundir qualquer iluminação irregular no ambiente. Isso permite que todo o ambiente seja iluminado.

8. Ajuste as configurações da câmera para obter a exposição ideal

Dependendo da sua câmera, ela provavelmente tem uma variedade de configurações que podem aprimorar suas fotos em tempo real.

Certifique-se de que esteja familiarizado com a câmera e que tenha as melhores configurações para uma fotografia em ambiente interno.

9. Edite suas fotos de imóveis

Não há problema em editar suas fotos, desde que você não esteja usando o Photoshop para colocar uma piscina nas fotos.

Ele permite que você modifique alguns aspectos que talvez não tenha percebido em tempo real.

Podem ser coisas como o equilíbrio de cores e a iluminação que tornam a propriedade mais atraente. No entanto, tente evitar editar demais; não é como se as pessoas não fossem ver a propriedade em algum momento.

Como definir o preço da fotografia imobiliária?

Aqui estão três aspectos a serem considerados ao definir o preço de seus serviços.

Considere o tamanho da propriedade

É uma mansão ou um pequeno condomínio? Mais cômodos significam mais fotos, o que significa mais tempo gasto na montagem, na iluminação e na edição posterior.

Considere criar pacotes para diferentes tamanhos de propriedades, para que seu cliente saiba o que esperar ao contratá-lo.

Considere a hora do dia

Conforme mencionado anteriormente, as sessões de fotos externas funcionam melhor em um dia nublado ou ao anoitecer/pôr do sol. Entretanto, outras fotos podem funcionar melhor em outros momentos do dia.

Considere a possibilidade de fazer a sessão de fotos em horários diferentes do dia, mas saiba também que isso significa mais tempo de viagem para você, o que deve ser compensado.

Considerar a concorrência na área próxima

Observe seus concorrentes na área e veja o que eles oferecem e seus preços.

Se você encontrar alguém semelhante a você, considere a possibilidade de praticar um preço um pouco mais baixo do que ele. Isso lhe dará uma vantagem competitiva.

Torne-se um fotógrafo melhor

Espero que este artigo o tenha ajudado a entender como você pode trabalhar com fotografia para imóveis.

Se você estiver interessado em se tornar um fotógrafo melhor, não se esqueça de ler nosso artigo sobre os fundamentos da fotografia.